「金利が上がる」というニュースを耳にすると、不安になる人も多いでしょう。特に住宅ローンを抱えている方にとって、金利の上昇は返済額に直接影響を与えるため心配の種になります。
この記事では、金利が0.4%から0.65%に上昇した場合、4000万円の家をフルローンで購入している人にどのような影響があるのかを解説します。また、実際に金利上昇を心配している人たちのリアルな声と、最後に「それでも安心できるポイント」もお伝えします。
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金利0.4%が0.65%に上昇するとどうなる？
条件
借入額：4000万円（フルローン）
返済期間：35年
返済方法：元利均等返済
金利：0.4% → 0.65%（+0.25%上昇）
月々の返済額と総返済額
1. 金利0.4%の場合
月々の返済額：約100,059円
総返済額：約42,025,020円
2. 金利0.65%の場合
月々の返済額：約103,318円
総返済額：約43,392,888円
差額
月々の返済額：+3,259円
総返済額：約136万円の増加
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金利が上がると困ってしまう人のリアルな声
1. 30代・会社員（年収500万円）
> 「変動金利が安いからと選びましたが、最近の金利上昇のニュースを見て不安になっています。月々数千円でも増えると家計が厳しくなりそうです。」
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2. 40代・自営業（年収600万円）
> 「固定金利にするか悩みましたが、変動金利が低かったのでそちらを選びました。長期的に見ると金利が上がるのではと心配です。」
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3. 30代・主婦（世帯年収700万円）
> 「夫婦共働きですが、子どもの教育費が増えてきているので、金利上昇による住宅ローンの負担増加が怖いです。」
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4. 50代・会社員（年収800万円）
> 「退職後の収入減を考えると、ローンの返済額が上がるのは痛いですね。老後の生活費に影響しそうです。」
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5. 20代・新婚（世帯年収450万円）
> 「結婚してすぐに家を買ったので、月々の返済をギリギリで計算しています。金利が上がると、もう少し収入を増やさなければいけないかもしれません。」
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それでも安心できる理由：月々の増額はこれだけ！
金利が0.4%から0.65%に上がると、確かに総返済額は増えますが、月々の返済額が増えるのはたった約3,259円です。この金額は、日常生活で少し節約するだけでも対応可能な範囲です。
具体例：3,259円の節約方法
1. 外食を1回減らす
家族で外食を1回控えるだけで、3,000円程度の節約が可能です。
2. サブスクリプションを見直す
使っていない動画配信サービスやアプリのサブスクリプションを解約。
3. コンビニでの買い物を減らす
1日500円の買い物を控えると、1週間で3,500円の節約が可能。
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まとめ：冷静に対応すれば大丈夫！
金利が0.25%上がると、確かに住宅ローンの返済額に影響は出ます。しかし、その増加額は月々約3,259円と大きすぎる負担ではありません。日常生活のちょっとした工夫で十分カバー可能です。
金利上昇が不安な方は、固定金利型への借り換えや、繰り上げ返済の検討も視野に入れ、無理のない返済計画を立てましょう。安心して快適なマイホーム生活を楽しむために、今できることを始めてみてください！
金利が0.25%上がるとどうなる？4000万円の家をフルローンで購入した人の現実と安心できる事実
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